Biaya Membangun Rumah Type 54 Dengan Kamar Tidur Dan Taman

BIAYA MEMBANGUN RUMAH TYPE 54 DENGAN 2 KAMAR TIDUR DAN TAMAN

Bagi Anda yang sedang berencana membangun Rumah Type 54, dengan dua kamar tidur dan taman minimalis, tentunya membutuhkan referensi berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut, dan estimasi kebutuhan material.

Berapa Dana yang dibutuhkan untuk membangun Rumah Type 54, dengan 2 Kamar tidur dan Taman minimalis ?

Rumah Type 54

Rumah Type 54 maksudnya adalah rumah yang memiliki total luas bangunan 54 m², dan kali ini ukuran yang akan kita hitung adalah panjang 9 meter x lebar 6 meter (Luas = 54 m²), dengan tinggi bangunan sekitar 4 meter.

Dengan rincian ukuran, sebagai berikut:

• Kamar Tidur pertama ukuran 3.5 m

• Kamar Tidur kedua ukuran 3 m x  3 m

• Ruang Tamu ukuran 2.5 m x 2.5 m

• Ruang Keluarga ukuran 2 m x 2.5 m

• Ruang Makan & Dapur ukuran 3 m x 3 m

• Kamar Mandi ukuran 1.5 m x 1.5 m

• Taman minimalis ukuran 1 m x 3.5 m

• Teras Depan ukuran 1.5 m x 2.5 m

Berapa Biaya Membangun Rumah Minimalis Tipe 54 dengan 2 Kamar Tidur Dan Taman Minimalis

Kebutuhan material dan biaya untuk membangun rumah, antara lain:

1. Batu Bata
2. Pasir
3. Semen
4. Kerikil
5. Besi Beton
6. Seng
7. Papan
8. Broti
9. Plafond Gypsum
10. Paku
11. Kusen, Pintu, Jendela
12. Kunci
13. Engsel
14. Closet
15. Cat
16. Keramik
17. Instalasi listrik
18. Instalasi pipa air
19. Upah kerja tukang

Perhitungan biaya untuk membangun rumah minimalis type 54

1. Batu Bata

Untuk mengetahui jumlah batu bata yang dibutuhkan, adalah dengan menghitung luas seluruh dinding yang ada pada bangunan rumah tersebut, dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.

Luas seluruh tembok/dinding bangunan rumah tipe 54, yakni:

  1. Tembok depan (6m+1m) x 4m = 28 m²

  2. Tembok belakang (6m x 4m) = 24 m²

  3. Tembok samping kanan (9m x 4 m) = 

      36 m²

  4. Tembok samping kiri (9m x 4m) = 36 m²
  5. Tembok kamar tidur # 1 (3.5m+3.5m) x 4
      28 m²
  6. Tembok kamar tidur  # 2 (3 m+3m) x 4 =
      24 m²
  7. Tembok kamar mandi (1.5m+1.5m) x 4m
      = 12 m²
  8. Tembok ruang keluarga (1.5m x 4m) =
      6 m²
Total volume semua adalah = 194 m²
Jadi kebutuhan batu bata yaitu 90 buah/m²

Total kebutuhan batu bata = 194m² x 90biji = 17.460 biji jika harga batu bata Rp 800/biji x 17.460 biji = Rp 13.968.000 (Perhitungan ini dapat ditambahkan 10% untuk antisipasi batu bata yang rusak/pecah).

2. Semen

Kebutuhan semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:

Semen untuk pasang batu bata

Semen pasang batu bata sekitar 10 kg/m²

Kebutuhan semen: 194m² x 10kg = 1.940 kg, jika semen yang digunakan adalah 40 kg/Zak, maka 1.940 kg/40 Zak = 48.5 Zak

Semen untuk plesteran (aci) tembok

Semen untuk plesteran (aci) sekitar 5 kg/m²

Plesteran tembok/dinding adalah luas seluruh permukaan dikali 2 (permukaan luar dan dalam), kebutuhan semen: (194m² x 5 kg) x 2 = 1.940 kg, jika semen yang digunakan adalah 40 kg/Zak, maka 1.940 kg/40 = 48.5 Zak

Semen untuk lantai

Luas permukaan lantai yang akan kita semenisasi adalah: 6m x 9m = 54 m², dan ketebalan lantai berkisar 10cm (0,1m), sehingga volume semenisasi untuk lantai: 54m² x 0,1m = 5,4m³

Perbandingan semen & pasir untuk lantai: 1:5

Kebutuhan semen: 5,4m³/6 = 0,9m³ kebutuhan semen: 0,9m³ x 1500kg (berat jenis semen) = 1.350 kg/40kg = 33,75 Zak.

Semen untuk pondasi dan tulangan

Untuk pembangunan rumah tentunya dibutuhkan pondasi, menggunakan pondasi dengan ukuran 0,2m x 0,2m x panjang, panjang pondasi rumah dikali 2 (pondasi dan tulangan atas tembok)

Panjang pondasi rumah: (6m + 1m + 9m + 6m + 9m + 1,5m + 3,5m + 3,5m + 3m + 3m + 1,5m + 1,5m) x 2 = 97 m

Volume pondasi dan tulangan : 97m x 0,2m x 0,2m = 3,88m²

Selain itu ditambahkan juga pengecoran/tulangan untuk tiang penahan masing-masing sudut tembok, dengan panjang total 4m (tinggi) x 12 (jumlah sudut) = 48 m

Volume untuk tulangan tiang: 48m x 0,2m x 0,2 m = 1,92 m³

Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 3,88 m³ + 1,92m³ = 5,8m³

Perbandingan semen, pasir dan kerikil untuk pengecoran adalah 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 5,8m³ x 1/6 = 0,96m³

Kebutuhan semen = 0,96m³ x 1500kg = 1.440kg/40kg = 36 Zak

Total kebutuhan semen (48,5 zak + 48,5 zak + 33,75 zak + 36 zak = 166,75 zak (dibulatkan 167 zak), jika harga semen @40kg/zak sekitar Rp 60.000 x 167 zak = Rp 10.020.000

 3. Pasir

Seperti halnya semen, pasir juga memiliki kebutuhan, antara lain:

Pasir untuk pasang batu bata

Pasir pasang batu bata = 0,045m³/m² tembok

Jika luas keseluruhan tembok = 194m², maka 0,045m³ x 194m² = 8,73 m³

Pasir untuk plester (aci) dinding/tembok

Pasir untuk plesteran sekitar 0,027m³/m² luas tembok

Pasir untuk plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² luas tembok seluruhnya x 2 (luar dalam), luas seluruh permukaan tembok 194m² x 0,027m³ x 2 = 10,476m³

Pasir untuk lantai

Volume semenisasi untuk lantai: 5,4 m³ perbandingan semen dan pasir untuk lantai: 1 : 5

Kebutuhan pasir: 5,4m³ x 5/6 = 4,5 m³

Pasir untuk cor pondasi/tulangan

Total volume pondasi/tulangan 5,8m³, perbandingan semen, pasir, kerikil (1:2:3)

Kebutuhan pasir untuk pondasi/tulangan: 5,8 m³ x 2/6 = 1,93 m³.

Total kebutuhan pasir (8,73m³ + 10,476m³ + 4,5m³ + 1,93m³ = 25,6 m³ (dibulatkan 26m³), jika harga pasir Rp 180.000/m³ x 26m³ = Rp 4.680.000

 4. Kerikil

Kebutuhan kerikil untuk pengecoran pondasi/tulangan dengan total volume pengecoran 5,8 m³, adalah: 5,8m³ x 3/6 = 2,9m³, (dibulatkan 3m³), jika harga kerikil Rp 300.000 x 3m³ = Rp 900.000

 5. Besi Beton

Besi beton untuk pondasi/tulangan, dengan ukuran besi beton 8mm sebagai besi beton utama, dan 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan besi beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (97m + 48m) = 580m

Besi beton biasanya berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 580m/12m = 48,3 atau bisa dibulatkan menjadi 49 batang, jika harga besi beton 8mm Rp 45.000/batang x 49 batang = Rp 2.205.000

Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (145m/0,5m) x 0,5m = 145 m/12m = 12,08 btg (dibulatkan 13 btg), jika harga besi beton 5mm Rp 21.000 x 13 btg = Rp 273.000

 6. Papan (Lisplank)

Kebutuhan papan ukuran 2cm x 20cm, kebutuhannya ((9m + 9m + 4,5m) x 1,25) + 12m = 40,1m/4m = 10,03 lembar (dibulatkan 11 lembar), jika harga papan 2cm x 20cm Rp 85.000 x 11 lembar = Rp 935.000

 7. Broti

Broti 3cm x 4cm untuk atap seng, sebanyak: 30 batang, jika harga broti 3cm x 4cm, Rp 25.000/batang x 30 batang = Rp 750.000

Broti 5cm x 7cm untuk atap seng, sebanyak: 75 batang, jika harga broti 5cm x 7cm: Rp 50.000/batang x 75 batang = Rp 3.750.000

Total biaya untuk broti = Rp 750.000 + Rp 3.750.000 = Rp 4.500.000

 8. Atap Seng

Atap yang digunakan bahan seng gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m

Luas atap 70m²

Kebutuhan seng: 70m²/0,6m = 117m², jika harga seng gelombang dengan tebal 0,25mm sekitar Rp 40.000/m x 117m = Rp 4.680.000

Rabung seng panjang 7 meter x Rp 20.000/m = Rp 140.000

Total biaya untuk atap = Rp 4.680.000 + Rp 140.000 = Rp 4.820.000

 9. Plafond Gypsum

Rumah ini menggunakan plafond dari bahan gypsum dengan luas 54m² x Rp 100.000/m² = Rp 5.400.000

 10. Paku

Kebutuhan paku dengan berbagai ukuran dianggarkan biaya sekitar Rp 500.000

 11. Kusen, Pintu, Jendela

Rumah minimalis type 54 dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi ini memiliki:

- Pintu kayu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 4 buah x Rp 750.000/bh = Rp 3.000.000

- Jendela kayu ukuran 40cm x 160cm sebanyak 6 buah x Rp 250.000 = Rp 1.500.000

- Kusen pintu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 4 buah x Rp 300.000 = Rp 1.200.000

- Kusen jendela ukuran 40cm x 160cm sebanyak 6 buah x Rp 250.000 = Rp 1.500.000

- Pintu fibre untuk kamar mandi sebanyak 1 buah x Rp 250.000 = Rp 250.000

Batu angin polos untuk ventilasi sebanyak 30 buah x Rp 30.000 = Rp 900.000

Total biaya untuk kusen, pintu dan jendela = Rp 8.350.000

 12. Kunci, Engsel, dan Lainnya

Kebutuhan biaya untuk kunci engkol, engsel, grendel, pengunci jendela dan lainnya, sebesar Rp 1.000.000

 13. Closet jongkok

Closet jongkok sebanyak 1 buah x Rp 250.000 = Rp 250.000

 14. Cat

Kebutuhan pengecetan untuk tembok, kusen, dan lainnya

Kebutuhan cat 12m²/liter untuk 1 lapisan

Untuk cat air kebutuhan adalah: (luas tembok x 2)/12m² = (194m² x 2)/12m² = 32 liter x 2 lapisan = 64 liter

Jika 1 pail cat berisi 25 liter, maka dibutuhkan 3 pail cat x Rp 500.000 = Rp 1.500.000

Kebutuhan cat minyak untuk kusen, pintu dan jendela, dan lainnya sekitar 20 liter x Rp 50.000/liter = Rp 1.000.000

Total biaya untuk cat = Rp 2.500.000

 15. Biaya Instalasi Listrik

Biaya instalasi listrik, kabel, stop kontak. Saklar dan lampu-lampu, kita anggarkan sekitar Rp 2.000.000 (ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)

 16. Instalasi Pipa Air

Biaya pemasangan pipa air, kran dll, dianggarkan Rp 2.000.000 (ini diluar biaya sumur, pompa, atau pemasangan PDAM)

 17. Keramik Lantai

Kebutuhan keramik = luas seluruh lantai bangunan, 54m² (54 kotak), jika harga keramik Rp 60.000/kotak x 54 kotak = Rp 3.240.000

 18. Upah Kerja Tukang

Upah kerja borongan tukang bangunan (sampai bangunan selesai 100% atau terima kunci), sekitar Rp 500.000/m² x 54m² = Rp 27.000.000 (upah borongan ini berbeda-beda sesuai lokasi/daerah dan kerumitan bangunan).

Total keseluruhan biaya untuk membangun rumah tipe 54 dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Rp 92.795.000 (dapat dibulatkan menjadi Rp 95.000.000 untuk antisipasi biaya tak terduga)

Catatan:

Perhitungan ini dapat berubah-ubah, sesuai dengan kebutuhan, jenis material, harga, lokasi, waktu, dan sebagainya

 Sumber=https://duniaberbagiilmuuntukse                    mua.blogspot.com

  Baca juga : Borongan upah tenaga kerja