Biaya Membangun Rumah Type 27 Model Pedesaan

BIAYA MEMBANGUN RUMAH TYPE 27 MODEL PEDESAAN

Rumah type 27 model pedesaan adalah rumah yang memiliki luas total bangunan seluas 27m² yang bangunannya dibuat berbentuk rumah desa, untuk ukuran rumah type 27 yang akan kita hitung biayanya adalah rumah dengan ukuran 6m x 4,5m = 27m².

Rumah type 27 memiliki ukuran yang cukup kecil serta kebutuhan biaya yang lebih terjangkau, rumah type ini cocok untuk pasangan baru, atau pasangan yang memiliki 1 orang anak di bawah umur 5 tahun, karena hanya memiliki 1 kamar tidur.

Oleh karena itu bagi Anda yang memiliki dana yang pas-pasan, dan ingin membangun rumah sederhana, pilihan rumah type 27 sangat cocok untuk menjadi pertimbangan dalam sisi ekonomis.

Berapa biaya yang harus Anda siapkan untuk membangun rumah model pedesaan type 27, dengan bangunan sederhana?

Untuk dapat mengetahui berapa besaran biaya membangun rumah type 27, maka sebaiknya terlebih dahulu kita menghitung material apa saja yang dibutuhkan, serta berapa banyak jumlah masing-masing material untuk membangun rumah type 27 tersebut.

 Biaya ini diluar dari biaya harga         tanah/lahan untuk tempat rumah yang   akan Anda bangun.

Material yang dibutuhkan untuk rumah model pedesaan type 27

Material yang dibutuhkan untuk membangun rumah model pedesaan type 27, seperti halnya membangun rumah type-type lainnya, antara lain:

 1.  Batu bata

 2.  Semen

 3.  Pasir

 4.  Kerikil

 5.  Besi Beton

 6.  Papan

 7.  Broti

 8.  Seng

 9.  Paku

 10. Kusen, pintu, jendela

 11. Kunci, engsel, dan lainnya

 12. Triplek

 13. Closet

 14. Cat

 15. Instalasi listrik

 16. Instalasi pipa air

 17. Keramik

 18. Upah kerja tukang bangunan

Menghitung kebutuhan material, dan biaya untuk membangun rumah model pedesaan type 27

 1. Batu bata

Untuk menghitung berapa banyak jumlah batu bata yang dibutuhkan, maka kita harus menghitung luas seluruh dinding yang ada pada bangunan rumah tersebut, dengan ketinggian dinding bangunan sekitar 4 meter.

Ukuran luas seluruh tembok bangunan rumah type 27, yaitu:

- Tembok depan (6m x 4m = 24m²)

- Tembok belakang (6m x 4m = 24m²)

- Tembok samping kanan (4m x 4,5m =            18m²)

- Tembok samping kiri (4m x 4,5m = 18m²)

- Tembok kamar tidur (3m x 4m x 2= 24m²)

- Tembok kamar mandi (1,5m x 4m = 6m²)

Total seluruhnya: 24m² + 24m² + 18m² + 18m² + 24m² + 6m² = 114m²

Kebutuhan batu bata sekitar 90 buah/m²

Total kebutuhan batu bata adalah: 114m² x 90 buah batu bata = 10.260 buah batu bata

Harga batu bata Rp 850/buah x 10.260 buah

= Rp 8.721.000

  Perhitungan batu bata di atas dapat Anda      kurangi lagi dengan luas pintu dan jendela
  sehingga jumlah batu bata lebih sedikit
  dari perhitungan di atas, namun juga perlu
  Anda hitung lebih untuk antisipasi batu
  bata yang rusak/pecah

 2. Semen

Kebutuhan semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:

 • Semen untuk pasang batu bata

Kebutuhan semen untuk pemasangan batu bata adalah sekitar 15kg/m²

Kebutuhan semen: 114m² x 15kg = 1.710kg

Jika semen yang Anda gunakan dengan berat 40kg/Zak, maka 1.710kg/40 = 42,75 Zak

 • Semen untuk plesteran (aci) tembok

Kebutuhan semen untuk plesteran (aci) tembok adalah sekitar 7kg/m²

Untuk plesteran (aci) tembok maka luas permukaan harus dikalikan 2 untuk permukaan bagian dalam dan bagian luar.

Kebutuhan semen:114m² x 2 x 7kg =1.596kg

Jika semen yang Anda gunakan dengan berat 40kg/Zak, mka 1.596kg/40 = 39,9 Zak

 • Semen untuk lantai

Luas lantai rumah yang akan kita semenisasi adalah: 6m x 4,5m = 27m²

Ketebalan semenisasi untuk lantai sekitar 10cm (0,1m)

Volume semenisasi untuk lantai: 27m² x 0,1m = 2,7m³

Perbandingan semen dan pasir untuk lantai = 1 : 5

Kebutuhan semen: 2,7m³/6 = 0,45m³

Kebutuhan semen: 0,45m³ x 1.500 (Bj beton)

= 675 kg

Jika semen yang Anda gunakan dengan berat 40kg/Zak, maka 675kg/40kg = 16,875 Zak, dan kita bulatkan menjadi 17 Zak

 • Semen untuk pondasi/tulangan

Untuk membangun rumah dibutuhkan pondasi, dan kita menggunakan pondasi ukuran 20cm x 20cm (0,2m x 0,2m) dan panjang pondasi adalah keliling rumah dikali 2 (pondasi bawah dan tulangan atas tembok, serta pondasi ruangan)

Panjang pondasi: ((6m + 6m + 4,5m + 4,5m) x 2) + (3m + 3m + 1,5m) = 49,5m

Volume  untuk cor pondasi: 49,5m x 0,2m x 0,2m = 1,98m³

Selain itu dibutuhkan juga pengecoran/tulangan untuk tiang penahan tembok, di masing-masing sudut rumah, dengan panjang total 4m (tinggi) x 7 (jumlah sudut rumah 4 buah ditambah sudut pertemuan tembok kamar, dan pintu depan sebanyak 3 sudut) = 28m

Volume untuk tulangan: 28m x 0,2m x 0,2m = 1,12m³

Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 1,98m³ + 1,12m³ = 3,1m³

Perbandingan semen, pasir dan kerikil untuk pengecoran adalah 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 3,1m³ x 1/6 = 0,52m³

Kebutuhan semen = 0,52 m³ x 1.500 kg = 780kg

Jika semen yang Anda gunakan dengan berat 40kg/Zak, maka 780kg/40kg = 19,5 Zak

Total kebutuhan semen 28,5 Zak + 28,5 Zak + 17 Zak + 19,5 Zak = 93,5 Zak, atau dibulatkan 94 Zak. Harga semen @40kg/Zak sekitar Rp 56.000 x 94 Zak = Rp 5.264.000

 3. Pasir

 • Pasir untuk pasang batu bata

Kebutuhan pasir untuk pasang batu bata sekitar 0,045m³/m² tembok, jika luas keseluruhan tembok adalah 114m², maka 0,045m³ x 114m² = 5,13m³

 • Pasir untuk plester (Aci) dinding

Kebutuhan pasir untuk plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya (Luar dan Dalam), jika Luas seluruh permukaan tembok 228m², maka 0,027m³ x 228m² = 6,15m³

 • Pasir untuk lantai

Volume semenisasi untuk lantai: 27m² x 0,1m = 2,7m³

Perbandingan semen dan pasir untuk lantai = 1:5 

Kebutuhan pasir: 2,7m³ x 5/6 = 2,25 m³

 • Pasir untuk cor pondasi/tulangan

Total volume pondasi/tulangan 3,1m³, perbandingan semen, pasir, kerikil (1:2:3)

Kebutuhan pasir untuk pondasi/tulangan: 3,1m³ x 2/6 = 1,03m³

Total kebutuhan pasir (5,13m³ + 6,15m³ + 1,03m³ = 14,56m³ atau bisa dibulatkan menjadi 15m³.

Harga pasir Rp 190.000 x 15m³ = Rp 2.850.000

 4. Kerikil

Kebutuhan kerikil untuk pengecoran pondasi/tulangan dengan total volume pengecoran 3,1m³, adalah: 3,1m³ x 3/6 = 1,55m³, atau bisa dibulatkan menjadi 2m³.

Harga kerikil Rp 320.000 x 2m³ = Rp 640.000

 5. Besi beton

Besi beton digunakan untuk penguat cor-coran pondasi/tulangan, dengan ukuran diameter 8mm sebagai besi beton utama, dan besi beton diameter 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan besi beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)

Kebutuhan besi beton 8mm: 4 x 77,5m = 310m

Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 310m/12m = 25,8 atau bisa dibulatkan menjadi 26 batang.

Harga besi beton 8mm Rp 40.000/batang x 26 batang = Rp 1.040.000

Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (77,5m/0,5m) x 0,5m = 77,5m, panjang besi beton/batang 12m, maka kebutuhan besi beton 5mm adalah 77,5m/12 = 6,45 atau bisa dibulatkan menjadi 7 batang.

Harga besi beton 5mm Rp 16.000 x 7 batang = Rp 112.000

Total biaya besi untuk rumah type 27 adalah sebesar: Rp 1.152.000

 6. Papan (Lisplank)

Kebutuhan papan ukuran 2cm x 20cm, dengan total panjang 24m/4m per batang = 6 batang. Harga papan 2cm x 20cm Rp 100.000 x 6 batang = Rp 600.000

 7. Broti

Kebutuhan broti ada berbagai ukuran, antara lain:

Broti 1,5 x 2 untuk pasang plafond dibutuhkan sebanyak: 22 batang 

Harga broti 1,5 x 2 Rp 35.000/batang x 22 batang = Rp 770.000

Broti 1 x 2 untuk atap seng sebanyak: 14 batang. Harga broti 1 x 2 Rp 25.000/batang x 14 batang = Rp 308.000
Broti 1,5 x 3 untuk atap seng sebanyak: 26 batang. Harga broti 1,5 x 3 Rp 55.000/batang x 26 batang = Rp 1.430.000

Total biaya material broti adalah sebesar: Rp 2.508.000

 8. Seng

Atap yang kita gunakan adalah atap seng gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m, dengan total kebutuhan 48m² dibagi lebar efektif seng 0,6m (48m²/0,6m = 80m, panjang seng yang dibutuhkan adalah

Harga seng gelombang tebal 0,25mm sekitar Rp 45.000/m x 80m = Rp 3.600.000

 9. Paku

Kebutuhan paku ada berbagai jenis dan ukuran, dan dianggarkan biaya sekitar Rp 600.000

 10. Kusen, Pintu, Jendela

Untuk rumah minimalis type 27 ini, memiliki 4 pintu, (1 pintu utama, 1 pintu kamar tidur, 1 pintu belakang, dan 1 pintu kamar mandi).

Harga pintu kayu Rp 600.000 x 3 buah = Rp 1.800.000 dan Harga pintu fibre Rp 200.000

Kusen pintu dibutuhkan sebanyak 3 buah, (untuk kamar mandi tidak memerlukan kusen, karena menggunakan pintu bahan fibre). Harga kusen pintu ukuran 90cm x 200cm Rp 400.000 x 3 buah = Rp 1.200.000

Jendela sebanyak 8 buah, (Jendela depan 2 buah, Jendela kamar 2 buah, Jendela ruang tamu 2 buah, Jendela belakang 2 buah), dan kusen jendela dibutuhkan sebanyak 8 buah.

Harga Jendela Rp 160.000 x 8 buah = Rp 1.280.000

Selain itu, untuk ventilasi udara lainnya, menggunakan batu angin ukuran 15cm x 30cm harga = Rp 25.000 x 20 pcs = Rp 500.000

Total kebutuhan biaya kusen, pintu dan jendela adalah sebesar: Rp 3.180.000

 11. Kunci, Engsel, dan lainnya

Untuk kebutuhan kunci engkol, engsel, grendel, pengunci jendela dan lainnya, dianggarkan sebesar Rp 500.000

 12. Triplek

Untuk plafond menggunakan bahan triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 4mm, dan kebutuhannya sebanyak (27m²/2m² = 13,5) atau dibulatkan 14 lembar

Harga/ lembar sekitar 70.000 x 14 lembar = Rp 980.000 + pembelian lak Rp 180.000 jadi total 1.160.000

 13. Closet

Untuk rumah type 27 ini menggunakan closet jongkok sebanyak 1 pc, dengan harga Rp 250.000

 14. Cat

Untuk kebutuhan cat ada 2 macam, yaitu : cat air untuk tembok, dan cat minyak untuk kusen jendela dan pintu.

Kebutuhan cat air untuk tembok sekitar 1 liter untuk tembok seluas 10m² (228m²/10 = 22,8 liter) total kebutuhan cat air sebanyak 22,8 liter, atau dibulatkan 1 pail isi 25 kg 

Rp 500.000

Kebutuhan cat minyak untuk kusen, pintu, dan jendela sekitar 1 liter untuk 5m², (22m²/5 = 4,4 liter atau dibulatkan menjadi 5 liter. Harga cat minyak Rp 70.000 x 5 liter

= Rp 350.000

Total kebutuhan biaya untuk cat adalah sebesar: Rp 850.000

 15. Instalasi listrik

Untuk kebutuhan biaya pemasangan instalasi listrik dan lampu-lampu, kita anggarkan sekitar Rp 600.000 (ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru)

 16. Instalasi pipa air

Untuk kebutuhan biaya pemasangan pipa-pipa air, kran dan sebagainya, kita anggarkan Rp 600.000 (ini diluar pembuatan sumur, pompa, atau pemasangan PDAM)

 18. Keramik

Untuk kebutuhan keramik sama dengan luas seluruh bangunan, jika kita ingin memasang keramik seluruh lantai, maka kebutuhan keramiknya adalah 27m² (27 kotak), dengan harga sekitar Rp 70.000/kotak x 27 kotak = Rp 1.890.000

 19. Upah kerja tukang bangunan

Upah kerja tukang dengan sistem kontrak sampai selesai (terima kunci), termasuk pengecetan, berkisar Rp 950.000/m² x 27m² = Rp 25.650.000 (Upah borongan tukang tentu berbeda-beda tergantung lokasi/daerah dan kerumitan bangunan), dan ini diluar upah pemasangan keramik

Upah kerja pemasangan keramik lantai sekitar Rp 60.000/m² x 27m² = Rp 1.620.000

Total upah tenaga kerja adalah sebesar: Rp 25.650.000 + Rp 1.620.000 = Rp 27.270.000

Total biaya membangun rumah model pedesaan type 27 adalah sebesar: Rp 62.235.000

  Baca juga: Biaya bangun rumah type 36